Tylko u Nas!
Historyczna Rezydencja Pałacowa z XIX wieku | 7,4 ha | Unikalna Inwestycja Premium
Biuro Nieruchomości Sudety prezentuje wyjątkową nieruchomość pałacową o ogromnym potencjale inwestycyjnym i prestiżowym charakterze. To miejsce, w którym historia spotyka się z wizją nowoczesnego luksusu.
Pałac - architektura z duszą i monumentalnym charakterem
Głównym elementem nieruchomości jest rezydencjonalny pałac wzniesiony w latach 1830-1845, posadowiony na reliktach XVII-wiecznej budowli (z zachowanymi sklepieniami piwnic). Obiekt wpisany do rejestru zabytków, co podkreśla jego wyjątkową wartość historyczną i architektoniczną.
Bryła pałacu:
harmonijna, symetryczna, o układzie trójskrzydłowym (forma podkowy)
wewnętrzny dziedziniec tworzący kameralną, reprezentacyjną przestrzeń
dominująca, czteroboczna wieża kryta dachem namiotowym łamanym
detale neorenesansowe: pilastry, lizeny, dekoracyjne szczyty
Powierzchnia całkowita: 2 036,96 m2
Parter: 576,05 m2
Piętro: 551,31 m2
Poddasze z wieżą: 582,78 m2
Piwnice (ze sklepieniami łukowymi): 326,82 m2
Wnętrza zachowują elementy historyczne:
sklepienia piwniczne z XVII wieku
stropy belkowe z dekoracyjną sztukaterią
kamienne schody zewnętrzne
Stan techniczny - przestrzeń dla wizji inwestora
Nieruchomość znajduje się w stanie umożliwiającym pełną, indywidualną aranżację:
konstrukcja solidna: cegła ceramiczna i kamień
dach wielospadowy, pokryty dachówką karpiówką
doprowadzone media: woda i kanalizacja
brak wykończenia wnętrz - pełna swoboda projektowa
To idealna baza do stworzenia:
luksusowego hotelu butikowego
prywatnej rezydencji
centrum eventowego lub SPA
prestiżowego projektu inwestycyjnego

Zabudowa towarzysząca - historyczna infrastruktura

Budynek socjalny i stajni pałacu
Budynek stanowi zwartą zabudowę, obejmującą część socjalną oraz część stajenną. Część socjalna jest obiektem dwukondygnacyjnym, natomiast część stajni to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym.

Dane techniczne:
powierzchnia netto: 1 356,77 m2
powierzchnia użytkowa: 778,34 m2
powierzchnia poddasza stajni: 578,43 m2
Budynek stodoły
Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej.

Dane techniczne:
powierzchnia netto: 1 269,86 m2
powierzchnia użytkowa: 698,05 m2
powierzchnia poddasza: 571,81 m2

Teren - ponad 7 hektarów prywatnej przestrzeni
Powierzchnia działki: 73 994 m2 (7,3994 ha)
Działka o kształcie nieregularnego wieloboku, położona na terenie płaskim, miejscami lekko zróżnicowanym.
Układ nieruchomości:
północno-zachodnia część - grunty rolne
południowo-zachodnia - zabudowa folwarczna
centralnie - pałac z zabytkowym parkiem
park rozciągający się w kierunku południowo-wschodnim
Dojazd:
bezpośredni z drogi krajowej nr 30
droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną drogę gruntową
Struktura użytkowania gruntów:
RIVa - grunty orne: 0,1227 ha
Br-PsIV - grunty rolne zabudowane: 1,5300 ha
B - tereny mieszkaniowe: 0,2376 ha
Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: 5,5091 ha
Lz-PsIII - grunty zadrzewione: 0,9800 ha
Lokalizacja - widoczność i dostępność
Nieruchomość położona jest w miejscowości Olszyna Dolna:
bezpośrednio przy drodze krajowej nr 30 (Zgorzelec - Jelenia Góra)
ok. 3 km od centrum Olszyny
ok. 6 km od Lubania
Atuty lokalizacji:
bardzo dobra widoczność nieruchomości
dogodny dojazd
dostęp do infrastruktury i mediów
Podsumowanie
To rzadka okazja inwestycyjna - historyczna rezydencja o imponującej skali, unikalnej architekturze i znaczącym potencjale zagospodarowania.
Nieruchomość dla inwestora, który poszukuje projektu z charakterem, historią i przestrzenią do realizacji własnej wizji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Cena: 3 000 000 zł
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr licencji: 32366
Rafał Gurlaga
Tel.:  
Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach.

DE
Nur bei uns!
Historische Schlossresidenz aus dem 19. Jahrhundert | 7,4 ha | Einzigartige Premium-Investition
Das Immobilienbüro Sudety präsentiert eine außergewöhnliche Schlossimmobilie mit enormem Investitionspotenzial und prestigeträchtigem Charakter. Ein Ort, an dem Geschichte auf die Vision modernen Luxus trifft.
Schloss - Architektur mit Seele und monumentalem Charakter
Das Hauptgebäude ist ein Residenzschloss, errichtet in den Jahren 1830-1845, auf den Relikten eines Bauwerks aus dem 17. Jahrhundert (mit erhaltenen Gewölbekellern). Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Nr. 1235/J), was seinen besonderen historischen und architektonischen Wert unterstreicht.
Gebäudeform:
harmonisch, symmetrisch, dreiflügelig (Hufeisenform)
Innenhof - repräsentativer, intimer Raum
dominanter, vierseitiger Turm mit gebrochenem Zeltdach
Neorenaissance-Details: Pilaster, Lisenen, dekorative Giebel
Gesamtfläche: 2.036,96 m2
Erdgeschoss: 576,05 m2
Obergeschoss: 551,31 m2
Dachgeschoss mit Turm: 582,78 m2
Keller (Gewölbe): 326,82 m2
Erhaltene historische Elemente:
Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert
Holzbalkendecken mit Stuckverzierungen
steinerne Außentreppen
Technischer Zustand - Raum für Ihre Vision
solide Konstruktion: Ziegel und Naturstein
Walmdach mit Biberschwanzziegeln
Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Innenräume im Rohzustand - freie Gestaltungsmöglichkeiten
Ideal für:
Boutique-Luxushotel
private Residenz
Event- oder SPA-Zentrum
prestigeträchtiges Investitionsprojekt

Nebengebäude - historische Infrastruktur
Sozial- und Stallgebäude
zweigeschossiger Sozialteil
eingeschossiger Stall mit Dachboden
Flächen:
Nettofläche: 1.356,77 m2
Nutzfläche: 778,34 m2
Dachboden Stall: 578,43 m2
Scheune
freistehend, eingeschossig mit Dachboden
Flächen:
Nettofläche: 1.269,86 m2
Nutzfläche: 698,05 m2
Dachboden: 571,81 m2

Grundstück - über 7 Hektar Privatfläche
Gesamtfläche: 73.994 m2 (7,3994 ha)
nordwestlich: Ackerland
südwestlich: Gutshofbebauung
zentral: Schloss mit Park
Park erstreckt sich nach Südosten
Zufahrt:
direkt von der Nationalstraße Nr. 30
Asphaltstraße + befestigter Weg

Lage - Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Ort: Olszyna Dolna
direkt an der Nationalstraße Nr. 30 (Zgorzelec - Jelenia Góra)
ca. 3 km vom Zentrum Olszyna
ca. 6 km von Lubań
Vorteile:
sehr gute Sichtbarkeit
gute Erreichbarkeit
Zugang zu Infrastruktur

Zusammenfassung
Eine seltene Investitionsgelegenheit - historische Residenz mit beeindruckender Größe, einzigartiger Architektur und großem Entwicklungspotenzial.
Preis: 3.000.000 PLN
Lizenzierter Immobilienmakler
Lizenz-Nr.: 32366
Rafał Gurlaga
Tel.:  
GB
Exclusive Offer!
Historic 19th-century Palace Residence | 7.4 ha | Unique Premium Investment
Sudety Real Estate Agency presents an exceptional palace property with significant investment potential and prestigious character. A place where history meets the vision of modern luxury.
Palace - architecture with soul and monumental character
The main building is a residential palace constructed between 1830-1845, built on the remains of a 17th-century structure (with preserved vaulted cellars). The property is listed as a historical monument (No. 1235/J), highlighting its unique value.
Building structure:
harmonious, symmetrical, three-wing (horseshoe layout)
inner courtyard - elegant and intimate space
dominant four-sided tower with a mansard-style tent roof
Neo-Renaissance details: pilasters, lesenes, decorative gables
Total area: 2,036.96 m2
Ground floor: 576.05 m2
First floor: 551.31 m2
Attic with tower: 582.78 m2
Basement (vaulted): 326.82 m2
Preserved historic features:
17th-century vaulted cellars
wooden beam ceilings with decorative stucco
stone exterior stairs

Technical condition - a space for your vision
solid construction: brick and stone
multi-pitched roof with ceramic tiles
water and sewage connections available
interiors unfinished - full design flexibility
Perfect for:
luxury boutique hotel
private residence
event or SPA center
prestigious investment project

Auxiliary buildings - historical infrastructure
Social and stable building
two-story social section
single-story stable with attic
Technical data:
Net area: 1,356.77 m2
Usable area: 778.34 m2
Stable attic: 578.43 m2
Barn
detached, single-story with attic
Technical data:
Net area: 1,269.86 m2
Usable area: 698.05 m2
Attic: 571.81 m2

Land - over 7 hectares of private space
Total area: 73,994 m2 (7.3994 ha)
northwest: agricultural land
southwest: farm buildings
central: palace with historic park
park extending southeast
Access:
directly from national road No. 30
asphalt road leading to a hardened dirt road

Location - visibility and accessibility
Location: Olszyna Dolna
directly on national road No. 30 (Zgorzelec - Jelenia Góra)
approx. 3 km from Olszyna center
approx. 6 km from Lubań
Advantages:
excellent visibility
convenient access
infrastructure availability

Summary
A rare investment opportunity - a historic residence of impressive scale, unique architecture, and great development potential.
Price: PLN 3,000,000
Licensed real estate agent
License No.: 32366
Rafał Gurlaga
Phone:  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :